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反向房屋抵押貸款商品結構分析
152
表
3
最大可貸金額之敏感度分析
租金率
可貸金額 租金收益 房屋剩餘價值 保費支出 金融機構利潤
1.0%
503,967
137,883
201,409
141,572
156,741
1.5%
457,077
197,685
202,524
130,692
142,715
2.0%
414,290
252,204
203,591
120,765
129,915
2.5%
375,357
301,969
204,406
111,732
118,269
3.0%
340,018
347,448
204,837
103,532
107,697
貸款利差
0%
610,796
252,204
136,999
144,747
0
0.5%
539,570
252,204
158,089
136,577
50,137
1.0%
474,020
252,204
180,444
128,550
93,331
1.5%
414,290
252,204
203,591
120,765
129,915
2.0%
360,325
252,204
227,130
113,294
160,341
2.5%
311,934
252,204
250,725
106,190
185,137
首期保費率
0.5%
398,848
252,204
228,139
98,702
120,809
1.0%
404,480
252,204
219,326
106,169
123,989
1.5%
409,603
252,204
211,176
113,517
127,017
2.0%
414,290
252,204
203,591
120,765
129,915
2.5%
418,599
252,204
196,497
127,925
132,700
3.0%
422,577
252,204
189,833
135,008
135,386
續期保費率
0.50%
365,147
252,204
275,897
53,226
106,752
0.75%
385,566
252,204
246,952
73,763
115,278
1.00%
401,608
252,204
223,264
96,356
122,924
1.25%
414,290
252,204
203,591
120,765
129,915
1.50%
424,325
252,204
187,062
146,822
136,409
1.75%
432,228
252,204
173,049
174,413
142,519
2.00%
438,385
252,204
161,081
203,458
148,330
房價波動度
2.5%
489,422
252,204
105,983
138,197
152,390
5.0%
475,803
252,204
123,676
135,037
148,316
7.5%
452,058
252,204
154,524
129,528
141,213
10.0%
420,209
252,204
195,901
122,138
131,686
12.5%
383,384
252,204
243,741
113,594
120,670
死亡率假設
L-C
（
1.4
倍）
462,557
217,707
202,591
109,736
117,145
L-C
（
1.2
倍）
440,125
233,347
203,417
114,887
123,110
Lee-Carter
414,290
252,204
203,591
120,765
129,915